Maja müük Pirital: Lõosilma 6 kodu müüdud kõigest 3 kuuga
Maja müük ei ole lihtsalt tehing, vaid protsess, kus iga detail mõjutab tulemust. Hind, visuaal, positsioneerimine ja ajastus mängivad otsustavat rolli. Lõosilma 6 elumaja puhul oli eesmärk selge. Leida ostja, kes näeb selles majas enamat kui ruutmeetreid, kes tunneb ära kodu potentsiaali ja Pirita elukeskkonna väärtuse. Maja müük jõudis eduka tulemuseni juba 3 kuuga.
Objekt lühidalt:
- Asukoht: Lõosilma 6, Pirita
- Tüüp: 3 magamistoaga peremaja
- Algne hind: 275 000 €
- Müügihind: 265 000 €
- Aeg tehinguni: 3 kuud
Huvi, mis täitis nädalavahetuse ja õhtutunnid
Maja müük algas põhjalikust ettevalmistusest. Hinnastrateegia ei sündinud portaalide keskmiste põhjal, vaid reaalsest turuolukorrast ja ostjate käitumise analüüsist. Seejärel asusime tiimiga tööle. Professionaalne fotograaf tegi müügipildid, koostasime selge ja läbimõeldud kuulutuse ning turundusspetsialist käivitas sihitud reklaamid. Terviklik lähenemine tõi kiiresti nähtava tulemuse, huvi tekkis kohe pärast objekti turule tulekut.
Tulemus? Maja vaatamas käis ligi 30 huvilist. Et pakkuda kõigile võimalust ja hoida müügitempot, toimusid maja näitamised hilisööni ja kestsid terve nädalavahetuse. Aktiivne potentsiaalsete ostjatega suhtlus andis meile tugeva positsiooni läbirääkimisteks ning eesmärk sai kiirelt saavutatud.
Takistused ei peata head tehingut
Iga maja müük toob kaasa küsimusi ja kõhklusi. Lõosilma 6 maja puhul uurisid mitmed huvilised lisamagamistoa ja rõdu rajamise võimaluste kohta. Planeering pakkus paindlikke lahendusi, mis aitasid ostjatel näha tulevikuvõimalusi. Mõne huvilise jaoks tekitas kõhklusi tahkeküttekatel, kuid sellistel juhtudel saab majja lisada ka mugavaks kasutuseks õhksoojuspumba. Kui ostu takistas aga potentsiaalse ostja vana kodu müük, pakkusime kiiret abi, et kogu ostu-müügi protsess liiguks sujuvalt eduka tehinguni.
Mida see maja müük kinnitab
275 000 euroga turule tulnud maja leidis uue omaniku hinnaga 265 000 €. Pirita piirkonda ja turuolukorda arvestades oli see igati tugev tulemus.
Maja müük on omaniku jaoks alati isiklik. Iga kodu kannab mälestusi ja emotsioone, mistõttu võib tajutav väärtus erineda turu reaalsusest. Lõplik hind kujuneb aga ostjate valmisoleku, konkurentsi ja ajastuse koosmõjul. Läbimõeldud hinnastrateegia aitab leida tasakaalu ootuste ja nõudluse vahel ning hoiab ära olukorra, kus head ostjad märkamatult kaovad.
Lõosilma 6 näitas, et:
- Professionaalne esitlus tekitab emotsiooni, mis toob inimesed päriselt kohale.
- Aktiivne müügitöö, sealhulgas näitamised puhkepäevadel ja õhtuti, hoiab tempot ja nähtavust.
- Õige strateegia loob tugevama läbirääkimispositsiooni.
- Hästi juhitud protsess muudab maja müügi prognoositavaks protsessiks.
Kui kõik need elemendid on paigas, on tulemus edukas. Kui vajad oma kodu müümisel abi ning soovid tasuta konsultatsiooni, siis täida ankeet kontakti lehel. Esmase tagasiside saad juba 24 tunni jooksul.
