Kui oled oma korterit müümas (või isegi lihtsalt mõtled sellele), siis üks küsimus on kindel:
“Kuidas ma saan oma kodu eest võimalikult hea hinna?”
Õige vastus ei ole uus vaip IKEA-st või tulbi vaas diivanil – kuigi need võivad aidata esimesel hetkel muljet jätta. Hea hinna saamine on kombinatsioon õigest ajast, teadlikest valikutest ja läbimõeldud strateegiast.
1. Esmamulje müüb – aga ainult siis, kui see on õige
Unusta ülepingutatud staging. Ostjad ei otsi ideaalses korras näidiskorterit, vaid kodu, kus nad ennast ette kujutada suudavad.
👉 Puhas, avar, loomulik valgus ja neutraalne taust = võit.
Pro tip: Lase professionaalil vaadata, millised väiksed parandused (näiteks seinavärv, valgustus või mööbli paigutus) võiksid aidata sul müügihinda tõsta ilma suuri kulusid tegemata.
Piltidel nähtav sisustus on toodud sinna sisse staging teenuse raames. Enne oli korter täiesti tühi.
2. Head pildid või pole olemas 📸
Sina võib-olla tead, et su korter on armas – aga kui see ei tule piltidelt välja, siis pole sellest kasu.
Professionaalne fotograafia ja video: +20–30% rohkem huvilisi
3D-tuur või droonivideo = rohkem jagamisi, rohkem vaatamisi
Lihtsalt öeldes: kui kuulutus näeb välja nagu aastast 2010, siis ostjad liiguvad järgmise juurde.
Hea pilt vs kehv pilt
3. Õige hinnastamine = rohkem raha, mitte vähem
See tundub vastuoluline, aga kuulutada tuleks korterit õige hinnaga, mitte kõrgeimaga. Ülepakutud korter jääb seisma, saab külge “midagi on viga” sildi ja lõpuks… müüd selle alla turuhinna. 😬
👉 Õige hinnastamine + tugev turundus = rohkem huvilisi = pakkumiste võistlus = kõrgem müügihind
(👀 Siinkohal aitab sind keegi, kellel on ligipääs tehinguandmetele ja oskus neid lugeda…
4. Teadlik turundus – sinu varjatud relv
Mida rohkem õige profiiliga inimesi su kuulutust näeb, seda suurem on võimalus head hinda saada.
Kas kuulutus jõuab ka välismaalasteni?
Kas see liigub sotsiaalmeedias või ainult kv.ee-s?
Kas seda saadab lugu või lihtsalt “2-toaline korter, 46 m²”?
Hea turundus ei tähenda ilusaid sõnu. See tähendab sihitud tegevust, mis toob ostjad ukse taha, mitte lihtsalt vaatama, vaid ostma.
👇 Kuidas seda kõike teha, sa küsid?
Kõiki neid samme saad teha ka ise – nagu saad ka ise autot parandada või hambaid puurida.
Aga kui tahad, et protsess oleks kiire, stressivaba ja maksimaalselt tulus, siis on olemas inimesed, kes teevadki ainult seda.
Hea maakler ei müü su korterit “lihtsalt ära” – ta müüb selle õigesti ja sinu jaoks parima maksimaalse tulemusega.
See tähendab:
kõrgemat hinda
vähem riske
rohkem kindlust
Kui sa tahad teada, mis võiks olla sinu korteri turuväärtus täna, või tahad saada ideid, kuidas müüki ette valmistada, siis kirjuta julgelt – räägime läbi.
Sa ei pea veel midagi otsustama.
Olen kättesaadav 24/7 – danek.bergmann@uusmaa.ee või +372 5657 1628
